Consejos Para Preparar Su Casa Para La Venta

Si esta pensando en vender su casa que luzca attractiva es la clave y puede ser la diferencia que los potenciales compradores en busca de casas de venta en Riverside decidan mirar su casa or se vayan de paso. Los compradores toman desiciones en question de segundos. Es importante que luzca atractiva tanto en el exterios como el interior.

Una forma economica es organizar, limpiar y despersonalizar. A veces se colecta una una cantidad increíble de articulos. Considere esto: Si usted no los ha usado en más de un año es probable que no lo necesita. Sigue estos consejos y su casa lucira atractiva y presentable

Reorganize Los Armarios del Dormitorio y Gabinetes de la Cocina.

Los compradores les encanta abrir las puertas del armario y gabinete. Piense en el mensaje que envía si los artículos se caen!  Ahora imagine lo que un comprador pensara sobre usted si ve todo organizado. Dira que “probablemente tiene  cuidado de que el resto de la casa también”.

Limpie y todo lo que esta encima de la cocina: Ponga los artículos esenciales que se utiliza a diario en una pequeña caja que se pueden almacenar en un armario cuando no esté en uso.

Remueve Sus Cosas Personales Favoritas:

Si usted quiere llevarse las cortinas mandadas hacer por usted, remuebalos. Si un comprador nunca  miro no lo querrá. Una vez que el comprador los mire y lo quiera , esto podría volar el trato. Empaque esos artículos y reemplazelos si es necesario.

Hacer Las Reparaciones Menores

Reemplazar la ceramica de los pisos que estan agrietados.

Repare y rellen los huecos de las paredes.

Repare las llaves que gotean.

Repare las puertas que no cierran adecuadamente y cajones de la cocina que que estan sueltos.

Considere la posibilidad de pintar las paredes con colores neutros. No deje que por ninguna razón que los compradores recuerden su casa como la casa con el baño or cuarto de color anaranjado.

Reemplace las bombillas de luz que no sirven.

Si usted ha considerado cambiar esa sobrecama desgastada, hágalo Ahora!

Que Su Casa Brille De Limpia

Limpie las ventanas por dentro y por fuera.

Limpie las telarañas.

Limpie las bañeras  y saquele  brillo a los sinks y espejos.

Limpie el refrigerador.

Limpie el polvo de todos los muebles y las aspas del ventilador del techo y lámparas.

Reemplace las alfombras desgastadas.

Cuelgue toallas limpias.

Las toallas de baño lucen muy bien con cintas decorativas.

Limpiar y ventilar cualquier área con olor a humedad. Nada de malos olores .

Que Su Casa Luzca Atractiva En El Exterior

Si un comprador no sale de su coche es por que no le gusta el exterior de su casa y no podra ver en lo hay en el interior.

Mantenga la yarda limpia y despejada.

Corte el césped.

Pinte los marcos de las ventanas que estan despintadas.

Coloque flores, plantas en macetas.

Recorte sus arboles. Para mas consejos haga click en: Riverside CA Real Estate.

Asegúrese de que los potenciales compradores  puedan leer claramente el número de su casa. Si esta pensando vender su casa y quiere venderla por el maximo de su valor, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook y hagase fan, solo haga click en:  Riverside CA Real Estate Riverside Casas De Venta.

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Errores Que Los Venderos De Casa Deben Evitar

Listar Su Casa De Venta Prematuramente

En el Mercado de Real Estate de hoy el tiempo lo es todo. No presente su casa al mercado sin hacer las reparaciones y arreglos necesarios que ayudarán que su casa se venda rápidamente y al mejor precio. Es un error asumir que en el mercado de Real Estate de hoy el comprador querra hacer todos los ajustes con el fin de comprar su casa. Los compradores de hoy quieren todo listo para Mudarse.

Dictar El Precio Basado En Lo Que Usted Necesita

Para competir en el actual mercado de Real Estate debe de tener en cuenta el precio, las características de su casa y los comparables en el área. Un comprador no tendrá en cuenta lo que usted nesesita para comprar otra casa.

Ser Demasiado Emocional Sobre Su Hogar De Santa Ana

Aunque tal vez sera interesante para el comprador saber que sus hijos crecieron allí, de los buenos recuerdos que disfrutaron con la familia, al volverse demasiado emocional sobre su hogar podría sentirse ofendido cuando resiba una oferta que no hará nada mas que conseguir que le aumente la presión, usted podría hacer que el comprador de la vuelta y se aleje.       

Invertir En Arreglos Excesivos Para El Area                                                                         

Es muy difícil atraer un comprador que pague mas por una casa por mas bonita que esta sea si el vecindario es uno de los más modestos. Haga un poco de investigación antes de embarcarse en sus proyectos de mejoras especialmente si tiene en mente vender su casa en futuro cercano.. 

Contratar Un Realtor No Basado En Negocios

Pero,,, su pariente lejano que vive fuera del estado or el amigo de la familia or pariente que acaba de resibir su licencia de Real Estate. Pero será una buen opción confiarle la venta de su mas preciado tesoro? Elija Agente de Real Estate con experiencia basado en factores del negocio de venta y compra de casas.

No Conocer Las Condiciones Del Mercado Actual

Es un mercado de compradores or un mercado de vendedores en su área? Por cual cantidad se vendieron las casas similares a la de usted?  Qué tienen de diferencia las casas que se vendieron en su vecindario a la suya que se lograron vender? Cuánto tiempo están durando las casas en el mercado? Cómo esta el mercado de las Ventas cortas y Foreclosures en su vecindario últimamente? Estas son las preguntas más importantes que deben tomar en cuenta a la hora de y establecer el precio de su casa y sus expectativas.

Con un precio justo y un Profesional dedicado y con experiencia, respaldado por una compania de confianza como Berkshire Hathway garantizara una venta rápida, por el mejor precio possible, con la menor inconveniencia para usted. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy: 951-858=5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Visite mi página de facebook y conviértase en fan. Solo haga click en: Riverside CA Real Estate Riverside Casas De Venta. 

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Las Preguntas Mas Comunes De Los Primeros Compradores De Casa

Comprar una casa es de los grandes anhelos para la mayoria de las personas, tener dudas de no saber cual seria el primer paso es de la mas normal, conocer las respuestas a las preguntas más comunes a la hora de comprar una casa puede aliviar algo de la tensión que viene con la compra de un hogar.

Cuál Es El Primer Paso Para Comprar Una Casa?

La Pre-Aprobación Para La Hipoteca. A menos que usted pague en efectivo por una casa, usted tendrá que obtener una hipoteca.

Cuales Son Los Requisitos Basicos Para Calificar Para Un Prestamo?

Trabajo Estable: Minimo 2 años en el mismo trabajo or en la misma linea de trabajo.

Credito: De menos dos lineas abiertas de credito por los ultimos 2 años. 

   

Que Puntaje De Credito Nesesito Para Comprar Una Casa?

640+. Dependiendo de otros factores y tipos de prestamos.

Cuanto Dinero Nesesito Para Comprar Una Casa?

Bueno, eso dependera del costo de la casa y del tipo de hipoteca. Los préstamos FHA, requieren 3.5 % de pago incial, que estariamos hablando de $3.500 por cada $100,000 que pida  prestado.

Hay Otros Costos Que Debo Saber?

Si, los costos de cierre que serian un promedio del 2% -3%, del precio de la casa. Que estariamos hablando de $2,000-$3,000, por cada $100,000, que pida prestado. 

Puedo Comprar Una Casa Si No Tengo Para El Pago De Pago Inicial?

Si, muy poca gente sabe que hay ayuda disponible para el Pago Inicial & Gastos de Cierre para ayudar a familias de moderados or bajos ingresos alcanzar el sueño de Americano de comprar su propia casa.

Puedo Calificar Para Las Ayudas Del Pago Inicial Si Tengo ITIN?

R.  Desafortunadamente, No.

Cuanto Tiempo Se Tarda La Compra De Una Casa?

Alrededor de 30-45 días. 

Mi Mejor Consejo Para Primeros Compradores De Casa 

Tenga cuidado con los consejos de personas que no trabajan en la industria, Real Estate es un tema popular y la mayoria se siente que tienen un gran conocimiento por lo que encuentran en las paginas de internet. A veces los primeros compradores llegan a ser persuadidos  de comprar una casa por personas conocidas. Tenga confianza en sus decisiones y confie en su REALTOR®. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Recuerde no hay pregunta tonta, solo mala informacion. Encuentreme en facebook y hagase fan, solo haga click en: Facebook/Casas De Venta En Riverside CA.  

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Que Es Una Venta Con Contingencia?

Si usted pensando en vender su casa para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa con la “contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa.

Que Es Una Venta Con Contingencia?

Una venta con “Contingencia“es cuando del cierre de la venta de la propiedad dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia” que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.

Puede ser que usted también resiba una oferta de un comprador con la contingencia que tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor. Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas contingentes.

Si usted es vendedor; El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante, especialmente si ya encontró su próximo hogar, tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

No se arriesgue a mover su casa del mercado por aceptar una oferta de un comprador con la contingencia que primero tiene que vender su casa para comprar la suya, si el comprador recién listo su casa en el Mercado or no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta contingente.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con contingentes si recien listo su casa de Riverside para la venta or no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración, que en un Mercado de poco inventario las ofertas con contingentes de tener que vender una casa antes casa para comprar otra, tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada éxito.

Deber ser un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted o el comprador no pueden cerrar la venta de su casa or no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar varios contratos se pueden perder. Para mas consejos haga click en: Riverside CA Real Estate.

Para esta clase de ventas con contingentes se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprenste y a veces de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, llame hoy or mande un texto: Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentre en facebook y conviertase en fan, solo haga click en: Riverside CA Real Estate Riverside Casas De Venta. 

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Pensando Vender Su Casa? Que Debe De Saber

Si esta pensando vender su casa de asegurese de escojer un buen Agente de Real Estate con experiencia para que le ayude a navegar con los cambios del mercado de Real Estate de hoy para que el proceso sea mas fácil.

Entender Las Condiciones Del Mercado De Real Estate Local

Antes de tomar la desicion de vender su casa tiene que entender el Mercado de Real Estate en su comunidad. Las condiciones del Mercado de Real Estate local y desempeñaran un papel muy importante para que su casa se venda.

 En un Mercado de Compradores; Hay mas casas para la venta, que compradores buscando por casas. Los vendedores tendrán que competir para atraer la atención de los compradores ya que tendran de donde elegir.

Todo lo contrario de un Mercado de Vendedores, Como su Agente local de Real Estate le puedo ayudar que comprenda las condiciones actuales del mercado de Real Estate en su área y la mejor estratejia de comercializacion.

El Precio De Venta De Su Casa

No trate de adivinar el precio exacto de su casa de su casa especialmente cuanto el mercado actual se ajustando constantemente. El precio correcto de su casa de Riverside desde un principio, dependerá que tan rápido se venderá. Listar su casa por un precio mas alto puede tener consecuencias devastadoras. Ya que tendrá que estar alcanzando el mercado de Real Estate,cuando sede cuenta de su error habrá dejado pasar un tiempo precioso.

 Las Primeras Dos Semanas Son Importantes.

Si lista su casa para la venta al precio correcto desde un principio atraera a los mejores potenciales compradores y podrá vender su casa mas rápido, pero debe permitir que el mercado de Real Estate haga su trabajo .

Tome en consideración que si lista su casa por un precio mas alto, cortara un segmento de potenciales compradores que podrían llegar a su precio y la probabilidad que resiba ofertas múltiples sera mucho menor. Si su casa se sienta en el mercado los compradores comenzarán a preguntarse qué sera lo que estara mal con la casa que no se ha vendido.

El precio correcto de un principio y aumentar el atractivo exterior, la ayudara a ponerse al dia con la competencia, ya que las casa remodeladas y la mas cuidadas y listas para moverse serán las que se vendan mas rápido. Es necesario que escuche los consejos de su servidora que tiene experiencia lidiando con el mercado de Real Estate.

 Tiempo de Cierre

Aunque es normal que el dueño tenga un apego a su hogar, si usted decide vender su casa usted tiene que estar listo para dejarla ir, es necesario para que pueda venderla fácilmente. Sus recuerdos iran con usted dondequiera que vaya. Empezar a crear nuevos recuerdos es parte de nuestro camino por la vida. Si tiene algunta pregunta que le pueda ayudar, Llame hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si esta pensando vender su casa, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentre en facebook y hagase fan, solo haga click en: Facebook/Cecilia Rodriguez Realtor Agente De Real Estate

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No Califico Para Alguna Ayuda De Retencion De Su Casa?

Ojala que pudiera decirles algo que ayudara y que hiciera la diferencia a los propietarios que no calificaron para alguna ayuda de retencion del hogar, lo mas seguro es que no quieran vender sus hogares, pero puede ser que no les quede otra opcion, al menos si la vende probablemente le pagaran por las ganancias que tenga en su hogar, en ultima estancia si la pierde en foreclosure no resibira nada.

Si agoto sus opciones para llegar a un acuerdo con su prestamista para permanecer en su casa or no puede ponerse al dia con lo que le debe al banco entonces la desicion ya esta tomada por usted, es actuar lo mas rapido possible para vender su casa de Riverside or prepararse para enfrentar las ramificaciones del foreclosure.

A ningun dueño le gusta la idea de tener que perder su hogar, especialmente cuando se a trabajado duro e invertido en ella, pero si quedarse con ella ya no es una opcion, es  mucho mejor venderla a que el banco se la embargue en foreclosure. 

Si su hogar tiene ganancias no solo podria pagar su hipoteca, sino que podría ganar algo de dinero con la venta para que pueda empezar de nuevo, pero no hay tiempo que perder. Los valores de la viviendas se están equilibrando a medida que los altos interés mantienen a los posibles compradores fuera del mercado. No pierda su hogar por la que tanto ha luchado.

Si los ingresos de la venta no cubren su hipoteca y otros costos, su siguiente opcion seria traer dinero a la mesa para cubrirlos, si no tiene el dinero para cubrir los costos entonces su siguiente opcion seria un Short sale or prepararse para enfrentar las ramificaciones del foreclosure. 

Si no califico para alguna ayuda de rentencion de au hogar y esta enfrentando el foreclosure, No se salga y abandone su hogar por falta de informacion, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No tiene nada que perder, la consulta y assesoramiento son Gratuitos. Solo no la pierda en foreclosure. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No le de pena llamar. Encuentreme en facebook y hagase fan, solo haga click en: Foreclosures Short Sales En Riverside County CA.

Cecilia Rodriguez Riverside CA Residential Real Estate Specialist, Pre-foreclosures & Short Sales

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Quiere Vender Su Casa Pero Esta Enfrentando El Foreclosure?

El reciente aumento de precios de las propiedades dieron esperanza a muchos propietarios de viviendas, Sin embargo hay otros propietarios que la venta de sus hogares no cubre todo lo que le deben al banco.

 Hay Muchos Dueños De Casa Que Puedo Ayudar

Si Está Atrasado En Los Pagos De Su Casa Pero No Esta Enfrentando El Foreclosure: El periodo de pre-foreclosure or período anterior antes del foreclosure suele ser el mejor momento para vender, uando todavía tiene tiempo antes de que el banco inicie el foreclosure, podria tiene tiempo para venderla al mejor precio. Pero, No Espere! Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  

Si Esta Esta Enfrentando El Foreclosure

Incluso si el proceso del foreclosure ha comenzado aún puede vender su casa antes de la fecha de subasta. Si esta enfrentando dificultades financieras or pérdida de ingresos a largo plazo y no calfico para algunta ayuda de retencion de su hogar, vender su casa podría ser su mejor opción. No solo podria pagar su hipoteca, sino que podría ganar algo de dinero con la venta para que pueda empezar de nuevo. 

Si Los Ingresos No Cubre Lo Que Le Debe Al Banco 

Si los ingresos de su venta no cubren su hipoteca y otros costos y no califico para algunta ayuda de retenciones del hogar y no tiene el dinero para ponerse al dia con lo que le debe al banco, entonces la desicion esta tomada por usted. Es hacer una Venta Corta podria ser su mejor opcion or prepararse para enfrentar las ramificaciones del foreclosure. 

Cualquiera que sean sus razones para vender su casa de Riverside, permita mi experiencia en ventas en foreclosures trabajar para usted. Ya sea que tenga que vender su casa con ganancias antes del foreclosure, esta enfrentando el foreclosure or esta buscando una Venta Corta. LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No tiene nada que perder, la Consulta y Assesoramiento son Gratuitos. Encuentre en facebook conviertase en fan. Solo haga click en: Foreclosures Short Sales En Riverside County CA. 

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